关于行将曩昔的2018年，是郑州商业地产进入井喷期的要害一年。在这一年中，绿洲新都会·新田360广场1期、朗悦公园茂1号馆潮流茂、正弘城等13个购物中心项目在郑州露脸，合计新增优质零售商业体量达78.1万㎡。在总结和展望中，2019年方案开业的商业项目数据被职业广泛重视。据赢商网不完全计算，在2019年郑州将有14个商业项目方案开业，估计开业商业体量达95.8万㎡。
2018年郑州新增13个商业项目 商业体量达78.1万㎡
在赢商网计算的《郑州2018年新增商业项目》中，郑东新区、管城回族区、惠济区、金水区、二七区、高新区包含荥阳、新郑都有新项目入市。郑东新区新增3个商业项目，商业项目的加码让这个方针投入最大、经济实力最强、重视度最高的郑东新区的商业结构愈加完善，跟着2019年绿洲·天空之城、永威·木色等项目的开业，郑东新区将会爆发出新的商业生机，成为郑州尤为有目共睹和最值得等待的区域版块。在赢商网10月份计算的郑州2018年第四季度行将开业的商业项目中，朗悦公园茂1号馆潮流茂、正弘城、局外·太格茂、创始奥特莱斯、龙湖锦艺城都于第四季度相继开业，建业凯旋广场、谦祥万和城、永威·木色等项目则延期至2019年。
2019年郑州拟开14个商业项目 商业体量达95.8万㎡
在赢商网计算的《郑州2019年拟开业商业项目》中，金水区、高新区、郑东新区、管城回族区、二七区、中原区包含新郑均有新项目于2019年开业。从《郑州2019年拟开业商业体量区域占比图》中能够看出，金水区以5个商业项目，位列2019年郑州各区域拟开业项目数量的首位,5个商业项目合计51.5万㎡，占2019年郑州拟开业项目体量的54%，其次是高新区以13.6万㎡、管城回族区以13万㎡各占约14%。一向被业界称为“商业沙漠”的高新区，跟着2019年谦祥万和城、高新•万科广场商的开业，郑州高新区会逐步兴起，成为未来的商圈新秀。从表格也能够看出，郑州这两年的商业项目类型还是以购物中心为主。
区域性购物中心成干流 缺少大型标杆商业进驻
从《2018-2019年郑州开业项目比照图》中能够看出，2018年到2019年，郑州小体量商业项目变少，而5万㎡（含5万㎡）、10万㎡（含10万㎡）以上的商业项目别离添加2个，而在郑州还没有呈现20万㎡以上的大型标杆商业项目。还能够从图中看出2019年郑州拟开业商业项目是以10万㎡以下的中小型商业为主。关于新一线城市郑州来说，因为各区域商业开展层次不齐，大体量的商业项目因为其选址的特殊性并不能很好的承当城市中心的功能，而针对一些大体量项目的薄弱环节，中小型的商业项目就能将城市综合体不能触及的旮旯完美的弥补。除此之外，中小型商业项目成型快、品牌吸收更灵敏、办理更便利。而跟着95后、00后消费的兴起，年轻人所寻求的一些主题性的、特征的体量不超越10万㎡的特性商业更受欢迎。
