1月28日，恒隆地产发布2020年全年业绩，收入微增1%，股东应占由盈转亏。香港物业表现疲软，内地物业业绩亮相。
公告显示，截至2020年12月31日止财政年度，恒隆地产总收入较去年微升1%至港币89.73亿元，营业溢利则持平，达港币64.81亿元。股东应占基本纯利下跌6%至港币42.01亿元，计及港币67.72亿元的股东应占物业之净重估亏损后，恒隆地产录得股东应占净亏损港币25.71亿元（2019年：纯利港币61.72亿元）。
尽管受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，但物业租赁业务收入因受惠于内地物业组合的可观增长，而录得4%的升幅。其中内地租赁物业以人民币计值的收入按年录得高达17%的可观增长，按港币计值则上升16%，而香港物业租赁组合的租金收入下跌9%。
内地物业组合的租赁收入按年增加17%至人民币46.75亿元，总营业溢利上升19%，平均租赁边际利润率为66%。
内地商场业务组合的收入则上升19%至人民币37.31亿元。撇除于2019年8月开业的昆明恒隆广场，其余八个内地商场的整体租赁收入按年上升15%。
恒隆地产内地物业租赁组合2020年收入一览：
·上海恒隆广场收入20.32亿元，同比增长20%；
·上海港汇恒隆广场收入9.84亿元，同比增长10%；
·无锡恒隆广场收入3.63亿元，同比增长26%；
·济南恒隆广场2.97亿元，同比下降8%，
·天津恒隆广场收入1.68亿元，同比下降10%；
·沈阳市府恒隆广场收入2.99亿元，同比增长16%；
·沈阳恒隆广场收入1.75亿元，同比下跌10%；
·大连恒隆广场收入1.36亿元，同比下降11%；
·昆明恒隆广场收入2.2亿元，同比增长307%（昆明项目为2019下半年开业物业。）；
·武汉恒隆广场收入100万元，无可比增幅（武汉项目为办公楼，于2020年11月开业）
恒隆表示，在零售方面，随着2019冠状病毒病疫情在内地大致受控，奢侈品市场自2020年4月起出现大幅增长。部分原因为海外旅游限制导致奢侈品消费回流，令有较多奢侈品牌的商场的零售额在2020年下半年上升，而该升幅足以抵销疫情爆发初期的跌幅。因此，上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额较去年上升9%至72%不等。
另一方面，时尚生活品牌较集中的沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场、天津恒隆广场及大连恒隆广场复甦较为缓慢，反映非奢侈品市场消费相对疲弱。虽然这些零售物业全年录得负增长，但2020年最后一个季度的整体零售额已回升至2019年同期的水平，预期复甦指日可待。
