10月9日，华润置地宣布中标广州白云机场t3航站楼南侧园区综合开发项目前期规划设计等咨询服务，其中包括组织协调、招标采购、技术统筹三个部分。
据了解，该项目具体规划设计范围为白云机场t3航站楼南侧1、2、3、4、5、6、7、8、9号地块，占地面积约45.18万㎡，总开发面积约为121万㎡，作为机场综合开发配套，将引入顶级规划、设计、建设、招商、运营等全链条资源，助力提升白云机场国际枢纽及商业运营竞争力。
（图片来源：华润置地广州公司）
作为广州白云机场t3航站楼南侧园区综合开发项目前期服务商，华润置地透露拟联合世界顶尖咨询机构及设计团队对项目进行统筹规划，其中包括组织协调、招标采购、技术统筹三个部分。
此次中标，并非华润置地首次布局临空经济区，其与首都机场集团共同建设运营的北京大兴国际机场综合服务楼项目——华润置地中心，是国内首个空港综合交通枢纽型商务综合体，开创了机场商业运营模式的先河。
机场商业从配套性质转化为购物目的地
华润置地中心于北京大兴国际机场“北指廊”，且与航站楼直接相连，被称为“第六指廊”，承担北京大兴国际机场综合服务楼的职责。
（图片来源：华润置地官微）
公开资料显示，华润置地中心建筑面积约14万㎡，包含地下2层、地上6层。南段地上一层、一层夹层以及三到五层为办公功能，地上二层为商业功能；北段地上六层均为酒店功能。三个功能中，办公项目约4.59万㎡，商业项目约2.17万㎡，酒店项目约6.94万㎡。
华润置地中心以商务办公功能为核心，休闲、娱乐、社交融合，在模式上打通了航空、商旅、服务等业态的商务链条，同时利用大兴新机场的高曝光度、强客流量的优势，将购物中心商业运营的开放性与灵活性移植到了机场商业场景中。
（图片来源：华润置地官微）
结合机场的人流消费力高、潜在空闲时间长、整体素质高的特点，华润置地中心将品牌资源、推广活动、消费体验有机结合成独有的消费场景，打造“时装设计风采区”、“文化创意展示区”、“精品美食体验区”三大主题区域。
同时，辅以周边临空经济区必备的餐饮、便利服务业态，将机场商业“随手买”的配套性质转化为“要去买”的购物目的地，为旅客提供多样化、品质化、国际化的商业选择，同时也推动着机场商业、企业商务办公的升级发展。
机场或成最具潜力的商业流量池
步入“十四五”开局之年，广州致力打造“世界枢纽港”“国际航空城”。从城市发展战略来看，广州白云机场三期扩建工程，是落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，引领粤港澳世界级机场群建设、支撑民航强国战略的国际航空枢纽发展目标的重点工程。其中，最引人瞩目的是今年6月26开工的t3航站楼。
（图片来源：中国广州发布）
按设计规划，t3航站楼以“花”为设计主题，形成“羊城花冠”这一建筑意象，内部建筑全面按花园机场的理念进行设计；在交通中心和t3航站楼的中轴线上打造一轴两园的岭南园林及公共艺术展示区；在旅客流线上规划设置人文主题体验空间，同时设置儿童活动区、运动游戏体验区、商务休闲区等特色休闲体验空间。
花园式的综合交通中心把交通与商业、休闲设施结合起来，旨在打造一个充满活力、聚集人气的城市客厅。
（图片来源：中国广州发布）
根据项目设计目标，白云机场到2030年，旅客吞吐量将达1.2亿人次。巨大的人流量成为促进机场临空经济发展的推手，同时为机场商业带来更大的想象空间。
此次华润置地中标白云机场t3航站楼南侧园区综合开发项目前期服务，引发大众对在白云机场t3航站楼南侧园区建一个空港综合交通枢纽型商务综合体的期待，赢商网也将持续关注该项目的最新进展。
