城市分析
作为长江中游地区重要的中心城市，长沙2019年gdp总值已达11574.22亿元，经济发展突飞猛进。在2019年城市商业魅力指数中，长沙在新一线城市中排名第九位，城市枢纽度和生活方式多样性有强劲的表现，呈现出巨大的商业活跃度与商业潜力。
长沙又称“星城”，古有长沙星，今有明星城。作为第三产业为主的“网红”城市，长沙旅游业与文化娱乐创意产业发达，有“娱乐之城”、“潮流造星之城”、“中国首个世界媒体艺术之都”等多重城市名片，综合看来，长沙呈现出的城市气质和大悦城年轻、时尚、潮流、品味的性格匹配度极高。
长沙商业曾经长期处于市场单一，创新匮乏，缺乏标杆龙头项目的状态，直到近年来德思勤、梅溪新天地、长沙ifs等购物中心涌现，城市商业升级换代逐渐被拉动，但城北区域仍缺乏代表性商业。
区位优势
大悦城此次落址位于长沙城北开福区北辰三角洲，项目坐拥湘江，毗邻浏阳河，北接三馆一厅（长沙博物馆、长沙市城市规划展览馆、长沙图书馆、长沙音乐厅）。北辰三角洲是长沙城北的文旅、商务中心，拥有盖面超广的国际会议中心，将成为中国中部地区硬件一流、专业化程度最高的国际会议设施平台。此外，这里也是长沙最具竞争力的滨水商业住宅综合开发区，拥有双滨江景观资源，超大的成熟居住片区，新房均价高出长沙市均价40%。而与此不匹配的是，区域内暂无标杆性项目能够满足片区居民的消费需求。
区域立体交通构建完善，拥有2条城市级主干道，地铁1号线贯通城市南北，14条公交线路辐射全城，3条过江通道可快速导入金融中心高品质客群，北延长线的建设，将进一步加强区域的辐射能力，为未来大悦城经营大规模的客流奠定坚实基础。
项目周边辐射人口可达85万人，以中高端年轻潮流客群和家庭客群为主，占长沙城区人口的五分之一。
项目介绍
长沙北辰三角洲大悦城项目总建筑体量23万平方米，其中商业面积14万平方米，商业部分共计8层，其中地下1层，地上7层。项目将在深度调研的基础上，融合星城长沙城市文化特色与大悦城品牌特征，以“爱俏敢耍，潮动星城”为主题，深耕青年文化，成为全城青年品质潮流生活引力场。
商业亮点
1、城市绝美地标，最有魅力的滨江商业mall
一座坐落于江河（湘江与浏阳河）交汇处、拥有一线瞰江景观的商业体，可以美出多少种可能性？或许我们可以从长沙北辰三角洲大悦城的设计上找到答案。
从空中俯瞰，长沙北辰三角洲大悦城有着独特的外形，750米的超长亲水临江面，层层退台优雅渐次叠加，这在湖南乃至全国都是非常罕见的极佳景观。
作为商业改造项目，长沙北辰三角洲大悦城的空间设计灵感来源于长沙“星城”的特质。以“星系、星球”为主要设计元素，结合建筑本身特色形态，让空间满足功能的同时，得到美学层面上的升华。同时以熠熠生辉的整体亮化，打造湘江岸旁最炫发光地标，成为城市亮眼风景线。
在长沙相当漫长和燥热的夏季，无论是临江漫步，还是在退台惬意放空、瞰江小酌，伴随着徐徐江风和现场live，必将是一场极致品质、浪漫、情调的体验。
回到同样独特的g层商业主入口，鲨鱼嘴的造型为项目增添了一抹奇幻的浪漫色彩。这里将打造国内首创的沉浸式商业主入口，为消费者提供更有趣、更有吸引力的沉浸式体验感。这是一个新奇有趣的脑洞，试想一下，当逛街从进入“鲨鱼嘴巴”开始，是不是潮酷的感觉顿时油然而生？
2、全面升级业态体验感，打造城市品质潮流新地标
长沙北辰三角洲大悦城计划打造涵盖运动品牌旗舰、国际精品美妆护肤、精品快时尚服饰、长沙品质美食、青年娱乐体验、品质生活方式、亲子互娱空间等多种组合业态，定位全城青年潮流生活引力场，强势聚合品牌优势，填补长沙品质潮流商业空白，打造长沙年轻、时尚、潮流、品位新地标。
3、三大主题空间，重塑城市青年引力场
无论是朝阳大悦城的“悦界”/“度刻”、上海静安大悦城摩坊166街区，还是西安大悦城“勿空街区”，大悦城从未停止对主题空间探索与创新的脚步，也不断为城市树立着现象级地标。
如今，大悦城将主题空间延续至长沙，通过三大主题空间的差异化定位，增强购物中心的体验感和业态丰富性，满足目标客群的不同消费需求，通过极致场景体验和业态布局，与客群产生深入的情感链接，成为具有生命力的城市青年引力场。
生活美学空间：城市文艺灵感栖息地
生活美学空间以关照长沙青年内在精神文化需求为核心理念，集合书店、咖啡/简餐/下午茶、艺术村/文化站点、生活家居、文创等丰富业态，为长沙青年献上最大的艺术生活社群文化集聚地。
潮流生活空间：城市态度青年新领地
潮流生活空间将依托大悦城潮流基因与当下潮流趋势，覆盖街头潮流好物、科技数码、现场live演出、酒吧、精品超市、长沙本地人气小吃美食等业态，打造具有长沙特色、有态度的青年潮流生活新领地。
公共艺术空间：城市生态艺术后花园
以星系、星球和星座为主题的城市公共艺术空间——“星城后花园”，将布局童趣游艺、演艺造星池、品质瞰江退台餐饮、星光大道、市集、文艺自然系屋顶花园、大型极限游乐等丰富业态，灵活运用空间实现多元化经营，使空间同时拥有戏剧张力与生命力，将城市商业空间升级为独一无二的、兼具艺术、潮流与生态属性的城市地标。
4、极致娱乐，玩咖首选城市级燥燃场域
提起长沙，娱乐精神无疑是城市最突出的气质标签。长沙全民玩心四溢，追求自我放松，2019年中国十大夜经济影响力城市榜单中，长沙位列第三，夜间经济发展正在赶超一线城市。
长沙北辰三角洲大悦城深入洞察城市特质，将布局一体化的大娱乐体系，全面提升商业空间的娱乐性与可玩性，为长沙“夜经济”注入全新活力，无论白天还是夜晚，强势吸引汇聚全长沙资深玩咖，成为长沙各界玩咖首选目的地，引领城市娱乐风向标。
5、智慧运营，品牌商业运营强力后盾
在持续精细化运营方面，大悦城品牌一直都有独特的打法。
不仅面向租户提供异业联动、第三方合作等运营联动服务，持续深入为品牌商户提供精细化经营分析等经营帮扶；更结合互联网、人工智能与大数据系统构建智慧购物生态体系，对顾客、商户、业态进行预测分析和智能优化管理，为品牌商户经营提供精准数据指导，为消费者提供无感停车等多种智能科技化的购物体验。
聚焦项目周边80万客群以及长沙如此活跃爱玩的客群属性，在社群运营和城市级事件营销上，长沙北辰三角洲大悦城会不会有什么新的玩法？也许值得我们期待。更值得期待的是大悦城品牌一直以来的优质ip打造。每到一城，大悦城都会结合国际艺术、跨界合作、本土文化等ip主题，持续引入具有知名度、品质感、传播性的ip展览，（大悦城体系内优质ip展览）结合以“大悦潮buy季”为代表的现象级sp活动，形成强大的客流吸引力。
参照以往大悦城的答卷，我们有理由相信，长沙北辰三角洲大悦城将为品牌商户提供强有力的运营支持，而长沙商业，可能即将迎来一次颠覆式的革新。
作为长沙城市更新的重要参与者，长沙北辰三角洲大悦城将以责任和担当助力城市发展，推动商业市场更新迭代，聚合大悦城品牌优势，填补长沙品质潮流商业空白，引领长沙青年生活方式变革，为长沙青年打造全新品质潮流生活地标。
