（赢商网云南站报导）在城市创变的征途中，春城一直坚持着强壮进取心，在商业资源集聚度、城市纽带性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五大维度上逾越了全国很多城市，荣登近来媒体评出的“新一线城市”宝座。
俯视昆明（来历：摄图网）
“新一线”仅仅一个荣誉，背面的经济、商业生机才是硬核。而写字楼的蓬勃开展又是整个经济活动和职业立异的重要载体，折射出了昆明的开展进程和特性。
安身西南、面向全国、辐射东南亚南亚的“区域性世界中心城市”战略目标出炉，昆明城市位置显着进步，以昆明恒隆广场为代表之一的一批优质写字楼逐步兴起，城市的天际线初现端倪。
昆明的恒隆广场（专题阅览）（相关干货）工作楼致力于打造昆明首个世界甲级工作楼
存量商场下
优质写字楼在昆明仍然走俏
从历史上看，早在1999年世博会时，昆明写字楼就有很多的供给，很长一段时刻昆明写字楼商场都处于消化阶段，之后又呈现需求量增多供给缺乏的状况，供求关系不是很安稳，但近年来看，昆明的写字楼处于存量状况。
可是，依据戴德梁行发布的昆明市2018年上半年房地产商场陈述，值得注意的是，2018年上半年昆明写字楼租户更喜爱入市时刻短、体量大的新项目，楼龄低（低于3年）的写字楼吸纳量占总吸纳量的约93%、体量大（高于中值51,200平方米）的写字楼吸纳量占总吸纳量的79%。这显示出，昆明工作商场通过多年的开展，对优质物业的承受程度显着进步，未来，新增写字楼租借需求向硬件规范更高、服务更好的优质写字楼会集的趋势将愈加显着。
昆明写字楼商场两极分化（来历：摄图网）
因而，昆明的写字楼正呈现出两极分化的趋势，较为陈腐、竞争力缺乏的楼宇将面对愈加严酷的商场竞争，高规范、高规范服务、由富有经历的运营商运营的优质写字楼将在这个商场中有所斩获。
一方面，跟着昆明与南亚、东南亚经贸来往亲近，更多总部基地和商业地产投资者将会把目光聚集昆明，从而推进昆明优质写字楼商场更新。另一方面，恒隆等一批闻名的外来企业进入昆明，优质、大体量、单一业权的工作物业涌入昆明商场，丰厚写字楼运营经历和服务实力将进步规范。
八个“首例”
恒隆引领昆明写字楼商场新规范
写字楼的高度是一个城市开展的标志，可是，只要物理上的高度就真的能代表一座优质写字楼的“高度”吗？
纵览昆明的工作物业商场，已入驻和在建的200米、300米以上的写字楼举目皆是，声称“5a”、“甲级”以及“5s”概念的写字楼也层出不穷，要依照世界规范来断定，能到达的屈指可数。但昆明恒隆广场却真实做到了，不仅在世界化规划、物业办理服务、空间绿色节能、舒适性、工作智能化、交通快捷、商务化配套完善等诸多方面逾越整个昆明水平，并且还胜过世界规范。
昆明的恒隆广场工作楼大堂规划表现了石块的棱角，资料配色来历于石林
那么昆明恒隆广场终究“高”在什么当地呢？
● 昆明首个港商独资商业地产项目
一直以来，咱们对港企的形象便是专业、详尽、仔细，所出的产品更是精雕细镂。
昆明恒隆广场是昆明首个港商独资商业地产项目，是恒隆地产落户我国内地西南地区的首个开展项目，具有里程碑的含义。
2011年，香港恒隆地产在与多家地产商的博弈中胜出，终究以34.968亿元的高价拍得昆明市中心（原昆明市政府）地块。关于昆明的商业地产商场而言，比高价拿下“地王”更值得重视的焦点，是恒隆地产正式进入昆明商场。一贯以高端购物中心开发运营见长的恒隆进驻昆明，让地处西南边境的云南商业，开端有了更多值得等待的当地。
● 昆明首个由世界闻名修建事务所kpf规划的项目
kpf（kohn pedersen fox associates）是一家世界闻名的修建师事务所，在美国纽约、英国伦敦、我国上海都设有工作室，在我国上海的pg电子夺宝试玩的业务范围也日益拓宽。它的规划著作遍及全球35个国家，拿过300多项世界大奖。华盛顿世界银行总部、牛津大学罗瑟米尔学院、美国今天集团总部、荷兰海牙政府工作大楼都是他们的经典著作。
超高层修建是kpf的拿手好戏，全世界有200多座高层和超高层修建是kpf的规划，在我国包含660米高的深圳安全金融中心、492米高的上海举世金融中心、480米高的香港举世交易广场、350米高的昆明恒隆广场以及288米高的上海恒隆广场。
● 昆明首个双地铁线无缝衔接的城市综合体
地铁之所以影响着昆明写字楼的价值，是因为跟着城市扩展，通行间隔越来越长，开车又受堵车、泊车等一系列限制要素，所以乘坐地铁成为上下班首选交通工具，因而坐落地铁站周围的写字楼，成为工作地址的榜首挑选。
自2013年昆明地铁1号线注册以来，特别是地铁3号线全线通车后，昆明地铁的“十字网络”就根本搭建了起来，首要商圈格式也已大体明晰，实际上坐落中心商圈地铁站周围的高水准写字楼并不多，昆明恒隆广场占有绝佳地舆区位，天然锋芒毕露。其地处南北和东西两大中轴的交汇点，地铁2号线和3号线无缝对接，成为了昆明首个双地铁线无缝衔接的城市综合体。
● 昆明首个金属吸音吊顶天花与架空地板均为交给规范的工作楼
在电影院、ktv以及商场、工作室、超市、地铁站等人流量密布的场所，人流量多，噪声污染较为严峻，吸音吊顶被运用其间。恒隆在昆明初次选用了金属吸音吊顶天花，既坚持了全体漂亮，也大大较低了噪音，使工作环境愈加静寂和舒适。
别的，高15厘米的架空地板也被运用到昆明工作楼之中。它是一种模块化的活动地板，在金属的根底支座上装置，支座之间有横向的支撑。任何一块方块地板都能活动，以便保护检修或敷设撤除电缆，能包容的电缆数量多，既漂亮，隐蔽性又好。
● 昆明首个带有vav中央空调体系的项目
昆明恒隆广场选用的vav中央空调体系在全昆明实属首例。vav空调体系具有安静、节能环保、削减漏水和凝水影响、装饰便当等优势，完成独立分区温度操控，供给更高的舒适度。
一起，工作楼内配有空气过滤体系，能够多重过滤空气，并配有pm2.5和二氧化碳传感器，若二氧化碳过多会主动弥补新风。
● 昆明首个备有行政卫生间的工作楼项目
写字楼每一个细节都被恒隆掌握的适可而止。
昆明恒隆工作楼设有专门的行政卫生间，这关于世界及一些总部企业而言，愈加重视高管的私密性，这在昆明商场仍是首例。
● 昆明首个单层面积超越3,000平方米的甲级写字楼
在整个空间布局上，昆明恒隆广场更是优势杰出。恒隆广场工作楼单层修建面积约3,200-3,400平方米，规范楼层层高4.3米、净高达2.9米，进深可达15米，规划容许租户灵敏切割空间。外框柱距离约10.5米，布局灵敏，视界开阔。
顶层选用高达10米的挑高及360度全景玻璃的复式行政楼层规划，往后不管工作或其他商用，都能给人舒适的享用，将整个昆明的景象一目了然。
● 昆明首个装备双轿厢电梯的项目
作为市内最高的修建，昆明恒隆工作楼为此装备了多达37部世界品牌电梯以满意租户需求，为昆明工作楼中电梯数量最多；其间五部双层轿厢转化电梯可直达空中转化大堂，进步笔直运送功率。
电梯运用目的地选层体系，等候时刻加上乘坐时刻不超越90秒。其间，电梯等候时刻为17-25秒，比一般甲级工作楼的40秒等候时刻要短得多。而电梯可完成4-6米/秒的速度，比昆明工作楼遍及3米/秒的速度也要快得多。
昆明的恒隆广场是昆明仅有世界规范综合体，结合“春城”特征规划
恒隆把最高规范的写字楼、最先进的智能化办理、最人道的运营带到了春城，乘着“一带一路”的春风，必将给工作楼商场带去一次革新。以恒隆的划时代规范改写昆明新“高度”。
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